⚡️ Ihr sicherer Hauskauf
Ein falscher Blick – und der Hauskauf wird zum finanziellen Albtraum.
Der Kauf einer Bestandsimmobilie ist für viele Menschen eine Entscheidung fürs Leben. Was dabei häufig unterschätzt wird: Versteckte Mängel, falsche Umbauten oder statische Probleme können später hohe Folgekosten verursachen. Wir helfen Ihnen, diese Risiken vor dem Kauf realistisch einzuschätzen.
Dp. Ing. Thomas Berghaus
Bausachverständiger und Energieberater
Warum eine unabhängige Prüfung entscheidend ist
Makler und Verkäufer vertreten nicht Ihre Interessen. Viele bauliche Probleme sind bei einer normalen Besichtigung nicht erkennbar – werden aber nach dem Kauf teuer. Was Sie vor dem Kauf nicht erkennen, tragen Sie später allein. Unsere Aufgabe ist es, genau hier Klarheit zu schaffen.
❌ Versteckte Mängel
Oft sind diese Mängel von außen nicht sichtbar und werden erst nach dem Kauf entdeckt.
❌ Falsche Umbauten
Nicht fachgerechte Änderungen können die Statik des Hauses beeinträchtigen.
❌ Statische Probleme
Risse in Wänden oder Setzungen können auf ernsthafte statische Probleme hinweisen.
❌ Hohe Folgekosten
Unentdeckte Mängel führen oft zu kostspieligen Reparaturen nach dem Kauf.
❌ Energetische Defizite
Schlechte Isolierung oder veraltete Heizsysteme treiben die Betriebskosten in die Höhe.
❌ Rechtsstreitigkeiten
Unerwartete Probleme können zu langwierigen und teuren Rechtsstreitigkeiten führen.
Hauskauf ‒ Check
(inkl. An- & Abfahrtzeit, Rüstzeit & 1,5 Std. vor Ort)
Unabhängige technische Bewertung Ihrer Immobilie durch Dipl.-Ing., Statiker, Energieberater und Bausachverständigen.
Neutrale Kaufberatung vor Ort – unabhängig von Maklern und Verkäufern.
399€
inkl. 19 % MwSt.
4,9 / 5 basierend auf 87 Bewertungen
(WhatsApp oder E-Mail möglich)
Kilometer Pauschale
0,90 € pro Kilometer (Berechnung ab Firmensitz, Hin- und Rückfahrt)
Schriftliches Kurzprotokoll (Optional)
+150€
(z. B. für Bankgespräche oder Preisverhandlungen)
Zerstörungsfreie Prüfung
Keine Öffnung von Bauteilen
Klare Empfehlung vor Ort
Mündliches Fazit direkt nach der Begehung
Unsere Expertise: 35 Jahre Erfahrung für Ihre Sicherheit
Wir sind Diplom-Ingenieure, Statiker und Bausachverständige mit über 35 Jahren Erfahrung in Planung und Ausführung von Einfamilienhäusern.
Durch die Kombination aus Statik, Baupraxis und handwerklichem Verständnis erkennen wir Risiken frühzeitig und ordnen sie realistisch ein – verständlich, ehrlich und ohne Verkaufsinteresse.
Unsere Mission ist es, Ihnen einen klaren und unabhängigen Blick auf Ihre potenzielle Immobilie zu ermöglichen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser tiefes Fachwissen, um teure Fehler zu vermeiden.
Dp. Ing. Thomas Berghaus
Gründer & Geschäftsführer
DAS SAGEN UNSERE KUNDEN ÜBER UNS!
Julia Kuhlmann
Sehr freundliche, gute und kompetente Beratung. Alle Arbeiten wurden schnell und präzise von den Mitarbeitern ausgeführt. Der 24/7 Support hat uns sehr gefallen.
Frank Rhoden
Die Firma Berghaus hat uns nach einem Sturmschaden am Dach sehr schnell/ kompetent und zuverlässig geholfen. Wir sind sehr zufrieden.
Claus Pieper
Jung im Geist, innovativ und technisch immer vorne dabei. Ein Unternehmen, mit dem es Spaß macht zu arbeiten.
Antje Grünefeld
Wir waren sehr zufrieden mit dem Bauunternehmen. Kompetente Beratung und fleißige Mitarbeiter. Bei den ausgewählten Subunternehmen stockte es zum Ende schon mal. Im Großen und Ganzen jedoch top!
Thorsten Brandt
Eine angenehme und gute Zusammenarbeit mit der Firma Berghaus. Wir wünschen weiterhin viel Spaß und Erfolg bei eurer Arbeit.
MfG Fa. Michaelsen
fiese Ostfriese
Wir haben unser Haus auch von Bauunternehmen Berghaus bauen lassen und sind nach 15 Jahren immer noch zu frieden.
Unsere Leistung: Kaufberatung vor Ort
Wir begehen die Immobilie gemeinsam mit Ihnen und prüfen die Bausubstanz.
Schritt 1
Baulicher Zustand von Keller bis Dach
Wir untersuchen alle relevanten Bereiche der Immobilie, um versteckte Mängel und Schwachstellen aufzudecken.
- Prüfung des Fundaments und Kellers auf Feuchtigkeit
- Bewertung des Zustands von Dach und Fassade
- Kontrolle der Innenräume auf Bauschäden
Schritt 2
Risse und Umbauten auf statische Relevanz
Wir analysieren strukturelle Auffälligkeiten, um potenzielle Risiken für die Gebäudestabilität zu identifizieren.
- Begutachtung von Rissen in tragenden Wänden
- Prüfung der statischen Auswirkungen von Umbauten
- Einschätzung der Standsicherheit des Gebäudes
Schritt 3
Energetischer Zustand und Sanierungsbedarf
Wir bewerten die Energieeffizienz der Immobilie und zeigen Ihnen Potenziale für Einsparungen auf.
- Analyse der Heizungsanlage und Dämmung
- Einschätzung des Sanierungsbedarfs für Energieeffizienz
- Berechnung möglicher Kostenfallen in den nächsten Jahren
Wichtige Hinweise zur Begehung
Wichtiger Hinweis: Die Prüfung erfolgt zerstörungsfrei (ohne Öffnen von Bauteilen). Verdeckte Mängel oder Schadstoffe (z. B. Asbest, Schimmel) können im Rahmen einer Sichtpr üfung nur indikativ bewertet werden.
ℹ Rechtliche Hinweise
Die Begehung ist eine zerstörungsfreie Sichtprüfung des zum Zeitpunkt zugänglichen Bauzustands. Es werden keine Bauteile geöffnet, keine Proben entnommen. Verdeckte Mängel oder Schadstoffe können nicht erkannt werden. Die genannten Kosten sind unverbindliche Schätzungen zur groben Orientierung. Der Check ersetzt kein Wertgutachten und begründet keine Garantie. Haftung: Die Haftung beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Berghaus-Bau , Ihr Hausbau-Experte
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