Hauskaufcheck

⚡️ Ihr sicherer Hauskauf

Ein falscher Blick – und der Hauskauf wird zum finanziellen Albtraum.

Der Kauf einer Bestandsimmobilie ist für viele Menschen eine Entscheidung fürs Leben. Was dabei häufig unterschätzt wird: Versteckte Mängel, falsche Umbauten oder statische Probleme können später hohe Folgekosten verursachen. Wir helfen Ihnen, diese Risiken vor dem Kauf realistisch einzuschätzen.

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Dp. Ing. Thomas Berghaus

Bausachverständiger und Energieberater

Warum eine unabhängige Prüfung entscheidend ist

Makler und Verkäufer vertreten nicht Ihre Interessen. Viele bauliche Probleme sind bei einer normalen Besichtigung nicht erkennbar – werden aber nach dem Kauf teuer. Was Sie vor dem Kauf nicht erkennen, tragen Sie später allein. Unsere Aufgabe ist es, genau hier Klarheit zu schaffen.

❌ Versteckte Mängel

Oft sind diese Mängel von außen nicht sichtbar und werden erst nach dem Kauf entdeckt.

❌ Falsche Umbauten

Nicht fachgerechte Änderungen können die Statik des Hauses beeinträchtigen.

❌ Statische Probleme

Risse in Wänden oder Setzungen können auf ernsthafte statische Probleme hinweisen.

❌ Hohe Folgekosten

Unentdeckte Mängel führen oft zu kostspieligen Reparaturen nach dem Kauf.

❌ Energetische Defizite

Schlechte Isolierung oder veraltete Heizsysteme treiben die Betriebskosten in die Höhe.

❌ Rechtsstreitigkeiten

Unerwartete Probleme können zu langwierigen und teuren Rechtsstreitigkeiten führen.

Lassen Sie uns gemeinsam den Wert Ihrer Investition sichern und unangenehme Überraschungen vermeiden.

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Hauskauf ‒ Check

(inkl. An- & Abfahrtzeit, Rüstzeit & 1,5 Std. vor Ort)

Unabhängige technische Bewertung Ihrer Immobilie durch Dipl.-Ing., Statiker, Energieberater und Bausachverständigen. Neutrale Kaufberatung vor Ort – unabhängig von Maklern und Verkäufern.

399€

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4,9 / 5 basierend auf 87 Bewertungen

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Feste Terminbuchung mit 100 € Vorkasse

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Kilometer Pauschale

0,90 € pro Kilometer (Berechnung ab Firmensitz, Hin- und Rückfahrt)

Schriftliches Kurzprotokoll (Optional)

+150€ (z. B. für Bankgespräche oder Preisverhandlungen)

Zerstörungsfreie Prüfung

Keine Öffnung von Bauteilen

Klare Empfehlung vor Ort

Mündliches Fazit direkt nach der Begehung

Unsere Expertise: 35 Jahre Erfahrung für Ihre Sicherheit

Wir sind Diplom-Ingenieure, Statiker und Bausachverständige mit über 35 Jahren Erfahrung in Planung und Ausführung von Einfamilienhäusern.

Durch die Kombination aus Statik, Baupraxis und handwerklichem Verständnis erkennen wir Risiken frühzeitig und ordnen sie realistisch ein – verständlich, ehrlich und ohne Verkaufsinteresse.

Unsere Mission ist es, Ihnen einen klaren und unabhängigen Blick auf Ihre potenzielle Immobilie zu ermöglichen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser tiefes Fachwissen, um teure Fehler zu vermeiden.

Dp. Ing. Thomas Berghaus

Gründer & Geschäftsführer

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN ÜBER UNS!

Julia Kuhlmann

Sehr freundliche, gute und kompetente Beratung. Alle Arbeiten wurden schnell und präzise von den Mitarbeitern ausgeführt. Der 24/7 Support hat uns sehr gefallen.

Frank Rhoden

Die Firma Berghaus hat uns nach einem Sturmschaden am Dach sehr schnell/ kompetent und zuverlässig geholfen. Wir sind sehr zufrieden.

Claus Pieper

Jung im Geist, innovativ und technisch immer vorne dabei. Ein Unternehmen, mit dem es Spaß macht zu arbeiten.

Antje Grünefeld

Wir waren sehr zufrieden mit dem Bauunternehmen. Kompetente Beratung und fleißige Mitarbeiter. Bei den ausgewählten Subunternehmen stockte es zum Ende schon mal. Im Großen und Ganzen jedoch top!

Thorsten Brandt

Eine angenehme und gute Zusammenarbeit mit der Firma Berghaus. Wir wünschen weiterhin viel Spaß und Erfolg bei eurer Arbeit.

MfG Fa. Michaelsen

fiese Ostfriese

Wir haben unser Haus auch von Bauunternehmen Berghaus bauen lassen und sind nach 15 Jahren immer noch zu frieden.

Unsere Leistung: Kaufberatung vor Ort

Wir begehen die Immobilie gemeinsam mit Ihnen und prüfen die Bausubstanz.

Schritt 1

Baulicher Zustand von Keller bis Dach

Wir untersuchen alle relevanten Bereiche der Immobilie, um versteckte Mängel und Schwachstellen aufzudecken.

Prüfung des Fundaments und Kellers auf Feuchtigkeit
Bewertung des Zustands von Dach und Fassade
Kontrolle der Innenräume auf Bauschäden

Schritt 2

Risse und Umbauten auf statische Relevanz

Wir analysieren strukturelle Auffälligkeiten, um potenzielle Risiken für die Gebäudestabilität zu identifizieren.

Begutachtung von Rissen in tragenden Wänden
Prüfung der statischen Auswirkungen von Umbauten
Einschätzung der Standsicherheit des Gebäudes

Schritt 3

Energetischer Zustand und Sanierungsbedarf

Wir bewerten die Energieeffizienz der Immobilie und zeigen Ihnen Potenziale für Einsparungen auf.

Analyse der Heizungsanlage und Dämmung
Einschätzung des Sanierungsbedarfs für Energieeffizienz
Berechnung möglicher Kostenfallen in den nächsten Jahren

Wichtige Hinweise zur Begehung

Wichtiger Hinweis: Die Prüfung erfolgt zerstörungsfrei (ohne Öffnen von Bauteilen). Verdeckte Mängel oder Schadstoffe (z. B. Asbest, Schimmel) können im Rahmen einer Sichtprüfung nur indikativ bewertet werden.

ℹ Rechtliche Hinweise Die Begehung ist eine zerstörungsfreie Sichtprüfung des zum Zeitpunkt zugänglichen Bauzustands. Es werden keine Bauteile geöffnet, keine Proben entnommen. Verdeckte Mängel oder Schadstoffe können nicht erkannt werden. Die genannten Kosten sind unverbindliche Schätzungen zur groben Orientierung. Der Check ersetzt kein Wertgutachten und begründet keine Garantie. Haftung: Die Haftung beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

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Berghaus-Bau , Ihr Hausbau-Experte

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